Paghahanap Ng Trabaho

Mga Nangungunang Trabaho sa Industriya ng Real Estate

Real Estate Career Options na Isaalang-alang

Realtor na may sale sign

••• David Sacks / Getty Images

Talaan ng mga NilalamanPalawakinTalaan ng mga Nilalaman

Mahilig ka bang tumingin sa real estate, hanggang sa puntong mas nauunawaan mo ang lokal na merkado kaysa sa sinumang kakilala mo? Kung pagsasamahin mo ang hilig na ito sa a tindera pagmamaneho, atensyon ng isang administrator sa detalye, at isang tunay na pagnanais na tulungan ang mga tao na bumili (o magbenta) ng kanilang mga tahanan, isaalang-alang ang isang karera sa real estate .

Karaniwang maganda ang kabayaran—at kung minsan, maaari itong maging mahusay. Iniulat ng Bureau of Labor Statistics (BLS) na ang nangungunang 10% ng mga real estate broker at ahente ng pagbebenta ay nakakuha ng higit sa $178,720 noong Mayo 2019.Gayunpaman, nararapat na tandaan ang pinakamababang 10% ng mga kumikita na mas mababa sa $23,600. Iyan ang pitfall sa trabahong nakabatay sa komisyon.

Mga Opsyon sa Karera sa Real Estate

Nag-aalok ang industriya ng real estate ng mga propesyonal na pagkakataon para sa mga manggagawa maliban sa mga ahente at broker. Maraming iba pang mga posisyon sa real estate ang magagamit, at maraming mga landas ang umiiral sa trabaho sa real estate.

Karamihan sa mga consumer ay walang kamalayan sa mga pagkakaiba sa pagitan ng mga tungkuling ito at sila ay gumagamit ng ilang mga pamagat nang palitan, kahit na ang mga legal na kahulugan ay magkaiba.

Mga Nangungunang Trabaho sa Real Estate

Ahente ng Real estate

Ang mga terminong ito na 'ahente' at 'broker' ay kadalasang ginagamit nang palitan kapag, sa katunayan, ang pagkakaiba ay medyo makabuluhan.

Ang mga ahente ay maaaring alinman mga ahente ng mamimili o listahan ng mga ahente . Gaya ng ipinahihiwatig ng mga termino, ang una ay kumakatawan sa mga gustong bumili ng ari-arian at ang huli ay tumutulong sa mga gustong magbenta.

Ang sinumang nagbebenta ng real estate sa ngalan ng may-ari o tumulong sa isang kliyente sa pagbili ng ari-arian ay isang ahente ng real estate.

Mayroong dalawang antas ng paglilisensya sa real estate. Dapat ka muna kumuha ng kursong pagsasanay , pumasa sa pagsusulit, at tumanggap ng lisensya para magsanay bilang ahente sa ilalim ng pangangasiwa ng isang broker. Iba-iba ang mga kinakailangan ng estado para sa mga lisensya.

suweldo: Ayon sa BLS, ang mga ahente ng real estate ay nakakuha ng median na taunang sahod na $48,930 noong Mayo 2019.

Broker ng Real Estate

Nagiging a broker ng real estate nangangailangan ng pangalawang antas ng paglilisensya pagkatapos maging lisensyado bilang at magtrabaho bilang ahente sa loob ng isang panahon. Ang karagdagang pag-aaral at mas mahigpit na pagsusulit ay kinakailangan.

Maraming mga estado ang nagpapataw ng ilang mga kinakailangan sa edukasyon na dapat matugunan bago nakaupo para sa pagsusulit ng broker .

Ang ilang mga tagapag-empleyo ay maaaring magbigay ng kagustuhan sa mga broker na may degree sa kolehiyo, habang ang iba ay tatanggap ng diploma sa mataas na paaralan at ang mga kinakailangang kurso bago ang paglilisensya.

Mga kasamang broker ay yaong mga lisensyado bilang mga broker sa kanilang sarili ngunit gayunpaman ay nagtatrabaho sa ilalim ng pangangasiwa ng ibang broker. Pamamahala ng mga broker pamahalaan ang kanilang sariling mga opisina ng real estate. Minsan sila ay tinutukoy bilang mga broker-in-charge .

suweldo: Ayon sa BLS, ang mga real estate broker ay nakakuha ng median na taunang sahod na $59,720 noong Mayo 2019.

Mga REALTOR

Ang REALTOR ay isang legal na protektadong parirala na pag-aari ng National Association of REALTORS (NAR). Hindi ito tumutukoy sa isang hiwalay na antas ng paglilisensya, ngunit sa halip ay nangangahulugan ito na ang indibidwal ay miyembro ng NAR.

Dapat matugunan ng mga miyembro ang mga propesyonal at etikal na pamantayan na itinakda ng asosasyon. Mayroong humigit-kumulang 1.4 milyong REALTOR sa U.S. Maraming mga brokerage ang nangangailangan na maging miyembro ang kanilang mga ahente.

suweldo: Ayon sa PayScale, kumikita ang mga REALTOR ng average na taunang suweldo na $54,332.

Iba pang mga Posisyon sa isang Real Estate Office

Mga Klerk ng Real Estate

Ang mga klerk ng real estate ay hindi nangangailangan ng mga lisensya, bagama't kailangan nila ng may-katuturang karanasan. Pinapanatili nila ang mga rekord at pinangangasiwaan ang mga papeles at iba pang mga tungkuling administratibo para sa mga brokerage ng real estate.

suweldo: Bawat Salary.com, kumikita ang mga klerk ng real estate ng average na taunang suweldo na $27,308.

Mga Tagapamahala ng Opisina

Ang mga tagapamahala ng opisina ay nangangasiwa sa pang-araw-araw na operasyon ng isang brokerage, hindi katulad sa ibang mga industriya. Nakikitungo sila sa lahat mula sa pagpapanatili at pag-order ng mga supply hanggang sa pag-iskedyul at pag-bookkeeping.

suweldo: Ayon sa PayScale, kumikita ang mga tagapamahala ng opisina ng isang average na taunang suweldo na $49,380.

Higit pang Mga Karaniwang Trabaho sa Real Estate

Inspektor

Pagkatapos maitayo o ma-renovate ang isang gusali, papasok ang isang inspektor upang matiyak na ang gusali ay nasa code.

Ang ilang mga inspektor ay dalubhasa sa mga bahay na tirahan, habang ang iba ay dalubhasa sa komersyal at iba pang uri ng mga gusali.

Mga inspektor ng tahanan magbigay ng mga propesyonal na opinyon at dokumentasyon ng isang bahay, na tinutukoy ng isang visual na pagsusuri bilang karagdagan sa pagpapatakbo ng pagsubok ng mga elemento at bahagi ng bahay upang matukoy ang kasalukuyang kondisyon nito.

suweldo: Iniulat ng PayScale na ang mga inspektor ng gusali ay kumikita ng isang average na taunang suweldo na $53,174.

Tagasuri ng Real Estate

Dahil ang karamihan sa mga ari-arian ng real estate ay hindi binili ng cash, ang mga banker ay may mga proseso para sa pagpapasya kung mag-iisyu ng mga pautang sa mga mamimili. Nagsisimula ang prosesong iyon sa isang pagtatasa—isang propesyonal na pagtatantya ng pinansiyal na halaga ng ari-arian.

Ang mga real estate appraiser kung minsan ay nagtatakda din ng mga halaga para sa mga layunin ng buwis sa ari-arian, para sa pagtatakda ng mga antas ng kabayaran sa mga kaso ng pag-agaw ng kilalang domain, at maaari silang tumulong sa mga negosasyon sa pagitan ng mga mamimili at nagbebenta at nangungupahan at may-ari.

Ang mga appraiser ay dapat na sertipikado o may lisensya, at may ilang antas ng paglilisensya.

suweldo: Ayon sa Glassdoor, ang mga appraiser ng real estate ay kumikita ng average na taunang suweldo na $51,140.

Opisyal ng Pautang

Ang isang propesyonal sa pautang ang pumalit sa gilid ng equation pagkatapos gawin ng appraiser ang kanyang trabaho, habang ang alinman sa ilang uri ng mga propesyonal sa mortgage ay tutulong sa mamimili na makipag-ayos sa proseso. Ang mga consultant ng mortgage, o mga opisyal ng pautang, ay nagpapayo sa mga nanghihiram sa pagpili ng pinakamahusay na mortgage at sila ay tumutulong sa pagtulong sa kanila na punan ang mga aplikasyon ng pautang. Kumikita sila sa pamamagitan ng mga komisyon sa mga pautang.

suweldo: Bawat PayScale, kumikita ang mga loan officer ng average na taunang suweldo na $47,224.

Loan Underwriter

Tinitiyak ng mga underwriter ng pautang na mababayaran ng mga mamimili ang kanilang mga mortgage bago magbigay ng pag-apruba para sa mga pautang. Ang underwriter ay maaaring mag-apruba, magsususpindi, o tatanggihan ang isang mortgage application.

suweldo: Ayon sa Glassdoor, ang mga loan underwriter ay kumikita ng isang average na taunang suweldo na $57,152.

Ahente ng pagsasara

Tinitiyak ng mga lisensyadong closing agent o closing coordinator na ang transaksyon sa pananalapi ay isinasagawa nang maayos, namamahagi ng mga papeles, at nagbibigay ng mga tagubilin sa escrow.

Tinitiyak ng mga propesyonal na ito na ang lahat ng mga dokumento ay pinirmahan nang tama upang ilipat ang pagmamay-ari ng ari-arian mula sa isang partido patungo sa isa pa.

suweldo: Iniulat ng Glassdoor na ang mga closing agent ay kumikita ng average na taunang suweldo na $45,553.

Abogado sa Real Estate

Tinitiyak ng mga abogado ng real estate na ang lahat ng mga legal na kasunduan na kasangkot sa pagbebenta ay maayos na iginuhit, at pinangangasiwaan nila ang anumang mga hindi pagkakaunawaan tungkol sa pagmamay-ari.

suweldo: Ayon sa PayScale, ang mga abogado ng real estate ay kumikita ng average na taunang suweldo na $77,824.

Consultant/Analyst ng Real Estate

Tinutulungan ng mga consultant ng real estate at mga analyst ng real estate ang mga potensyal na mamimili na maunawaan kung paano mamuhunan sa real estate upang makakuha ng magandang kita sa pananalapi.

suweldo: Iniulat ng PayScale na ang mga analyst ng real estate ay kumikita ng isang average na taunang suweldo na $59,696.

Tagapamahala ng ari-arian

Ang mga tagapamahala ng real estate, na kung minsan ay tinutukoy bilang mga tagapamahala ng ari-arian, ay namamahala sa mga ari-arian na pagmamay-ari ng mga mamumuhunan. Nakikitungo sila sa mga hands-on na operasyon at karagdagang responsable sa pagpapanatili ng halaga at kita ng ari-arian. Karaniwan silang binabayaran ng isang porsyento ng mga renta na kanilang nabuo at kinokolekta.

suweldo: Ayon sa Glassdoor, ang mga tagapamahala ng ari-arian ay kumikita ng isang average na taunang suweldo na $53,683.

Espesyalista sa Foreclosure

Pinapadali ng mga espesyalista sa foreclosure ang proseso kapag ang isang bahay o ari-arian ay na-reclaim ng isang bangko dahil sa hindi pagbabayad sa isang mortgage. Maaari nilang tulungan ang may-ari ng bahay na muling ayusin ang kanilang utang upang mapanatili ang ari-arian o tulungan ang isang inaasahang mamimili na mag-navigate sa proseso ng pagbili. Ang mga espesyalista sa foreclosure ay nakikipagtulungan din sa mga bangko at kumpanya ng real estate.

suweldo: Bawat Glassdoor, kumikita ang mga espesyalista sa foreclosure ng average na taunang suweldo na $57,152.

Mga Pinagmumulan ng Artikulo

  1. Handbook sa Occupational Outlook ng Bureau of Labor Statistics. Mga Real Estate Broker at Mga Ahente ng Pagbebenta . Na-access noong Agosto 18, 2020.

  2. Realtor.com. Ano ang Ahente ng Mamimili? Isang Pinagkakatiwalaang Gabay na Tutulungan kang Makahanap ng Bahay . Na-access noong Agosto 18, 2020.

  3. Zillow. Ahente ng Real Estate kumpara sa Broker: Ano ang Pagkakaiba ? Na-access sa Ago.18, 2020.

  4. Handbook sa Occupational Outlook ng Bureau of Labor Statistics. Mga Real Estate Broker at Mga Ahente ng Pagbebenta . Na-access sa Ago.18, 2020

  5. Realtor.com. Ahente ng Real Estate, Broker, Realtor: Ano ang Pagkakaiba ? Na-access sa Ago.18, 2020.

  6. Pambansang Samahan ng REALTORS. ' Tungkol sa NAR . Na-access sa Ago.18, 2020.

  7. Pambansang Samahan ng REALTORS. NAR Fact Sheet . Na-access noong Agosto 18, 2020.

  8. PayScale. Average na suweldo ng Realtor . Na-access noong Agosto 18, 2020.

  9. Salary.com. Salary ng Clerk ng Real Estate sa United States . Na-access noong Agosto 18, 2020.

  10. PayScale. Average na suweldo ng Administrative/Office Manager . Na-access noong Agosto 18, 2020.

  11. PayScale. Average na suweldo ng inspektor ng gusali . Na-access noong Agosto 18, 2020.

  12. Glassdoor. Mga Salary sa Appraiser ng Real Estate . Na-access noong Agosto 18, 2020.

  13. PayScale. Average na Sahod ng Opisyal ng Loan . Na-access noong Agosto 18, 2020.

  14. Glassdoor. Mga Sahod ng Underwriter ng Loan . Na-access noong Agosto 18, 2020.

  15. Glassdoor. Mga Salary ng Closing Ahente . Na-access noong Agosto 18, 2020.

  16. PayScale. Average na suweldo ng Abugado sa Real Estate . Na-access noong Agosto 18, 2020.

  17. PayScale. Average na Sahod ng Analyst ng Real Estate . Na-access noong Agosto 18, 2020.

  18. Glassdoor. Mga suweldo ng Tagapamahala ng Ari-arian . Na-access noong Agosto 18, 2020.

  19. Glassdoor. Mga suweldo ng Espesyalista sa Pagreremata . Na-access noong Agosto 18, 2020.